23 Rue ranque, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue ranque, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue ranque, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
11 niveaux - 144 logements - 3159 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8050B, - Parcelle n°0041 - Feuille 8050BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 811 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 359 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 266 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 480 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue ranque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue ranque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue ranque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue ranque, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue ranque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue ranque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue ranque dans son marché local
Prix du 23 Rue ranque par rapport à la voie
Sur Rue ranque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 23 Rue ranque se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue ranque par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue ranque se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 13.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue ranque à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue ranque est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
