9 Rue vacon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue vacon, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et du 41.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue vacon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- - Collège Thiers à 369 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 369 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 294 mètres
Ventes au 9 Rue vacon
Une vente a été recensée au 9 Rue vacon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue vacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue vacon, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue vacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue vacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue vacon dans son marché local
Prix du 9 Rue vacon par rapport à la voie
Sur Rue vacon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 9 Rue vacon se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue vacon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue vacon se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue vacon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue vacon est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
