11 Rue villeneuve, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue villeneuve, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°9 et de 4.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 11 Rue villeneuve, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 27 mètres
- - Collège Thiers à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 364 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue villeneuve dans son marché local
Prix du 11 Rue villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 11 Rue villeneuve se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue villeneuve par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue villeneuve se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 19.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
