22 Square belsunce, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square belsunce, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 4 locaux.
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À propos du 22 Square belsunce, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 71 logements - 4 locaux - 1120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8010ILocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Pesciolini ou de Mazargues à 82 mètresTransport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège Thiers à 536 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 536 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 301 mètres
Ventes au 22 Square belsunce
Les 27 ventes au 22 Square belsunce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square belsunce dans son marché local
Prix du 22 Square belsunce par rapport à la voie
Sur Square belsunce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 22 Square belsunce se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square belsunce par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square belsunce se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 13.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Square belsunce
Les biens actuellement en vente autour du 22 Square belsunce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Square belsunce
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
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