Cours belsunce, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Cours belsunce, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 762 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours belsunce dans son marché local
Prix Cours belsunce par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements Cours belsunce se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 22.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours belsunce à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Cours belsunce est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours belsunce
Les ventes enregistrées Cours belsunce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours belsunce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 102 mètres
- - Collège Thiers à 379 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 379 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours belsunce
Adresses Cours belsunce
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours belsunce, classées par tranches de numéros.
