2 Traverse saint bazile, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse saint bazile, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse saint bazile, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 586 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 156 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 315 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 352 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 232 mètres
Ventes au 2 Traverse saint bazile
Les 4 ventes au 2 Traverse saint bazile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse saint bazile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse saint bazile, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse saint bazile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse saint bazile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse saint bazile dans son marché local
Prix du 2 Traverse saint bazile par rapport à la voie
Sur Traverse saint bazile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Traverse saint bazile se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse saint bazile par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse saint bazile se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 8.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse saint bazile à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse saint bazile est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
