132 Voie la canebiere, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Voie la canebiere, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°130 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Voie la canebiere, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8060ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 209 mètres
- - Collège Thiers à 179 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 179 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 244 mètres
Ventes au 132 Voie la canebiere
Une vente a été recensée au 132 Voie la canebiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Voie la canebiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Voie la canebiere, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Voie la canebiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Voie la canebiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Voie la canebiere dans son marché local
Prix du 132 Voie la canebiere par rapport à la voie
Sur Voie la canebiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 132 Voie la canebiere se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Voie la canebiere par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Voie la canebiere se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 9.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Voie la canebiere à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 132 Voie la canebiere est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
