93 Voie la canebiere, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Voie la canebiere, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°95 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Voie la canebiere, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 225 mètres
- - Collège Thiers à 159 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 159 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 288 mètres
Ventes au 93 Voie la canebiere
Une vente a été recensée au 93 Voie la canebiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Voie la canebiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Voie la canebiere, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Voie la canebiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Voie la canebiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Voie la canebiere dans son marché local
Prix du 93 Voie la canebiere par rapport à la voie
Sur Voie la canebiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 93 Voie la canebiere se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Voie la canebiere par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Voie la canebiere se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 16.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Voie la canebiere à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 93 Voie la canebiere est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
