9 Avenue camille pelletan, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue camille pelletan, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue camille pelletan, 13002 Marseille 2e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 711 mètres
- - Collège privé Belsunce à 266 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 266 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue camille pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue camille pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue camille pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue camille pelletan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue camille pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue camille pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue camille pelletan dans son marché local
Prix du 9 Avenue camille pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue camille pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 9 Avenue camille pelletan se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue camille pelletan par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue camille pelletan se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 31.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue camille pelletan à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue camille pelletan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
