Rue malaval, 13002 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 528 €

de 1 904 € à 3 986 €

Maison

Prix moyen au m²

2 586 €

de 1 495 € à 3 986 €

Rue malaval, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 528 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.

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Prix Rue malaval dans son marché local

Prix Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements Rue malaval se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 29.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue camille pelletan, 13002 Marseille 2e(2,744 €)

Boulevard de paris, 13002 Marseille 2e(2,853 €)

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,012 €)

Place marceau, 13002 Marseille 2e(2,711 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue malaval

Appartements : Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Il a progressé de 30.61 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 935 €	2 705 €	2 003 €	2 138 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Rue malaval

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue malaval

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 509 mètres
- Collège privé Belsunce à 197 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 389 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 197 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 205 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 92 mètres

Rues à proximité :

Avenue camille pelletan

Le parc immobilier Rue malaval

Rue malaval est située dans les quartiers Dames / Forbin / Montolieu. Elle compte 6899 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue malaval

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue malaval, classées par tranches de numéros.

Quelques biens en vente à proximité du Rue malaval

Les biens actuellement en vente autour du Rue malaval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.