Rue malaval, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue malaval, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 674 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue malaval dans son marché local
Prix Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements Rue malaval se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 25.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue malaval à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue malaval est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue malaval
Les ventes enregistrées Rue malaval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue malaval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 509 mètres
- - Collège privé Belsunce à 197 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 197 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue malaval
Adresses Rue malaval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue malaval, classées par tranches de numéros.
