23 Avenue de saint jean, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de saint jean, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
À propos du 23 Avenue de saint jean, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8090ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vieux Port à 67 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 204 mètres
Ventes au 23 Avenue de saint jean
Les 7 ventes au 23 Avenue de saint jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de saint jean dans son marché local
Prix du 23 Avenue de saint jean par rapport à la voie
Sur Avenue de saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 23 Avenue de saint jean se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de saint jean par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de saint jean se situe 44.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 48.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
