35 Avenue de saint jean, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de saint jean, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de saint jean, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8090ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vieux Port à 16 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 151 mètres
Ventes au 35 Avenue de saint jean
Les 4 ventes au 35 Avenue de saint jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de saint jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de saint jean, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de saint jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de saint jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de saint jean dans son marché local
Prix du 35 Avenue de saint jean par rapport à la voie
Sur Avenue de saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 35 Avenue de saint jean se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de saint jean par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de saint jean se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 7.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de saint jean à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de saint jean est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
