18 Avenue robert schuman, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue robert schuman, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
8 niveaux - 1460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8100ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 770 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 353 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 605 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue robert schuman
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue robert schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue robert schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue robert schuman, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue robert schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue robert schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue robert schuman dans son marché local
Prix du 18 Avenue robert schuman par rapport à la voie
Sur Avenue robert schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 18 Avenue robert schuman se situe 38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue robert schuman par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue robert schuman se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 19.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue robert schuman à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue robert schuman est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
