8 Avenue robert schuman, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue robert schuman, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 23.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1345 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8100E, - Parcelle n°0030 - Feuille 8100ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 853 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 274 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 673 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue robert schuman
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue robert schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue robert schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue robert schuman, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue robert schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue robert schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue robert schuman dans son marché local
Prix du 8 Avenue robert schuman par rapport à la voie
Sur Avenue robert schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 8 Avenue robert schuman se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue robert schuman par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue robert schuman se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 9.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue robert schuman à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue robert schuman est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
