57 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 257 €

de 2 391 € à 3 924 €

Indice de confiance

4/5

Le 57 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°59 et de 4.63 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 57 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 8100D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 213 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 538 mètres
- Collège privé Belsunce à 478 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 341 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 478 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 306 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 305 mètres

Ventes au 57 Boulevard des dames

Les 3 ventes au 57 Boulevard des dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2022

140 000 €(2 692 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

57 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

22 décembre 2020

167 000 €(3 307 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.5 m²

57 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

3 octobre 2019

115 000 €(3 026 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

57 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 57 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 57 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 57 Boulevard des dames se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 57 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard des dames se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 8.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,308 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,977 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,410 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,284 €)

Biens en vente à proximité du 57 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 57 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.