Rue des phoceens, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 147 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des phoceens dans son marché local
Prix Rue des phoceens par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des phoceens se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 12.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des phoceens à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des phoceens est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des phoceens
Les ventes enregistrées Rue des phoceens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des phoceens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1458 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 832 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 417 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 486 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 151 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des phoceens
Adresses Rue des phoceens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des phoceens, classées par tranches de numéros.
