19 b Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Boulevard saade - quai joliette, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°17 mais supérieur de 15.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 444 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8100ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 722 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 466 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 653 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 223 mètres
Ventes au 19 b Boulevard saade - quai joliette
Une vente a été recensée au 19 b Boulevard saade - quai joliette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Boulevard saade - quai joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Boulevard saade - quai joliette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Boulevard saade - quai joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Boulevard saade - quai joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Boulevard saade - quai joliette dans son marché local
Prix du 19 b Boulevard saade - quai joliette par rapport à la voie
Sur Boulevard saade - quai joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 19 b Boulevard saade - quai joliette se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Boulevard saade - quai joliette par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Boulevard saade - quai joliette se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 11.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Boulevard saade - quai joliette à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 b Boulevard saade - quai joliette est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
