2 Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard saade - quai joliette, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
2 niveaux - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8100DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 447 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 469 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 518 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard saade - quai joliette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard saade - quai joliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard saade - quai joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard saade - quai joliette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard saade - quai joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard saade - quai joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard saade - quai joliette dans son marché local
Prix du 2 Boulevard saade - quai joliette par rapport à la voie
Sur Boulevard saade - quai joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Boulevard saade - quai joliette se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard saade - quai joliette par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard saade - quai joliette se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 19.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard saade - quai joliette à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard saade - quai joliette est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
