9 Boulevard saade - quai lazaret, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard saade - quai lazaret, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard saade - quai lazaret, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Arenc.
3 niveaux - 33668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8070ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 192 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 264 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 565 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard saade - quai lazaret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard saade - quai lazaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard saade - quai lazaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard saade - quai lazaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard saade - quai lazaret dans son marché local
Prix du 9 Boulevard saade - quai lazaret par rapport à la voie
Sur Boulevard saade - quai lazaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 9 Boulevard saade - quai lazaret se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard saade - quai lazaret par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard saade - quai lazaret se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 7.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard saade - quai lazaret à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard saade - quai lazaret est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
