Boulevard mirabeau, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard mirabeau, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 657 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard mirabeau dans son marché local
Prix Boulevard mirabeau par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard mirabeau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 2.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard mirabeau à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard mirabeau est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard mirabeau
Les ventes enregistrées Boulevard mirabeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard mirabeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 787 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 222 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1614 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 253 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard mirabeau
Adresses Boulevard mirabeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard mirabeau, classées par tranches de numéros.
