2 Place du chateau joly, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du chateau joly, affiche un prix moyen de 5 543 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du chateau joly, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 776 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8090E, - Parcelle n°0015 - Feuille 8090E, - Parcelle n°0017 - Feuille 8090ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vieux Port à 120 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 253 mètres
Ventes au 2 Place du chateau joly
Les 3 ventes au 2 Place du chateau joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du chateau joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du chateau joly, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du chateau joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du chateau joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du chateau joly dans son marché local
Prix du 2 Place du chateau joly par rapport à la voie
Sur Place du chateau joly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 543 €/m², le 2 Place du chateau joly se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du chateau joly par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du chateau joly se situe 51.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 55.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du chateau joly à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du chateau joly est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
