2 Place gantes, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place gantes, affiche un prix moyen de 3 539 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place gantes, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
1 niveau - 2023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8100ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 154 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 185 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 559 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 132 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place gantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place gantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place gantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place gantes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place gantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place gantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place gantes dans son marché local
Prix du 2 Place gantes par rapport à la voie
Sur Place gantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Place gantes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place gantes par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place gantes se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 1.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place gantes à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place gantes est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
