Rue melchior guinot, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue melchior guinot, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue melchior guinot dans son marché local
Prix Rue melchior guinot par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue melchior guinot se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 16.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue melchior guinot à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue melchior guinot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue melchior guinot
Les ventes enregistrées Rue melchior guinot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue melchior guinot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 254 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 262 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 608 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 132 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 41 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue melchior guinot
Adresses Rue melchior guinot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue melchior guinot, classées par tranches de numéros.
