2 Quai du port, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du port, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du port, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quai du Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 10 logements - 15 locaux - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 621 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 915 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 513 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du port, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du port dans son marché local
Prix du 2 Quai du port par rapport à la voie
Sur Quai du port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 2 Quai du port se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du port par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du port se situe 33.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 36.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du port à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du port est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
