4 Quai du port, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du port, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du port, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 606 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 908 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 499 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 542 mètres
Ventes au 4 Quai du port
Une vente a été recensée au 4 Quai du port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du port, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du port dans son marché local
Prix du 4 Quai du port par rapport à la voie
Sur Quai du port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 4 Quai du port se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du port par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du port se situe 41.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 44.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du port à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du port est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
