12 Rue baussenque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument proche :
- ancien observatoire à 64 mètresÉtablissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1031 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 86 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 784 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 93 mètres
Ventes au 12 Rue baussenque
Une vente a été recensée au 12 Rue baussenque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue baussenque dans son marché local
Prix du 12 Rue baussenque par rapport à la voie
Sur Rue baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 12 Rue baussenque se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue baussenque se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 7.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue baussenque
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue baussenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue baussenque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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