25 a Rue baussenque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 a Rue baussenque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1004 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 111 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 761 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 119 mètres
Ventes au 25 a Rue baussenque
Les 5 ventes au 25 a Rue baussenque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue baussenque dans son marché local
Prix du 25 a Rue baussenque par rapport à la voie
Sur Rue baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 25 a Rue baussenque se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue baussenque se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 0.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 a Rue baussenque
Les biens actuellement en vente autour du 25 a Rue baussenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 a Rue baussenque
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