3 Rue baussenque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument proche :
- ancien observatoire à 51 mètresÉtablissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1080 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 35 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 834 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 42 mètres
Ventes au 3 Rue baussenque
Les 0 ventes au 3 Rue baussenque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue baussenque dans son marché local
Prix du 3 Rue baussenque par rapport à la voie
Sur Rue baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 3 Rue baussenque se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue baussenque se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 22.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue baussenque
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue baussenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue baussenque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
marseille 13000
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RDM CONSEILS
Marseille 13009
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Maison B
marseille 13008
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