8 Rue baussenque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue baussenque, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1063 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 53 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 816 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue baussenque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue baussenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue baussenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue baussenque, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue baussenque dans son marché local
Prix du 8 Rue baussenque par rapport à la voie
Sur Rue baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 8 Rue baussenque se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue baussenque se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 21.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue baussenque à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue baussenque est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
