18 Rue chevalier roze, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue chevalier roze, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue chevalier roze, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 0 local - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1034 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 433 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 650 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 293 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 353 mètres
Ventes au 18 Rue chevalier roze
Les 6 ventes au 18 Rue chevalier roze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue chevalier roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue chevalier roze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue chevalier roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue chevalier roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue chevalier roze dans son marché local
Prix du 18 Rue chevalier roze par rapport à la voie
Sur Rue chevalier roze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 18 Rue chevalier roze se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue chevalier roze par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue chevalier roze se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 3.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue chevalier roze à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue chevalier roze est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
