8 Rue coutellerie, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 451 €

de 3 028 € à 5 518 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue coutellerie, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 et de 2.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1774, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue coutellerie, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1774, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 8090C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de l'Echevin de Cabre à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Major à 538 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 561 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 850 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 425 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 475 mètres

Ventes au 8 Rue coutellerie

Les 0 ventes au 8 Rue coutellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue coutellerie dans son marché local

Prix du 8 Rue coutellerie par rapport à la voie

Sur Rue coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 8 Rue coutellerie se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue coutellerie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue coutellerie se situe 28.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 24.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place victor gelu, 13002 Marseille 2e(4,562 €)

Rue juge du palais, 13002 Marseille 2e(4,559 €)

Rue saint jaume, 13002 Marseille 2e(4,202 €)

Rue saint victoret, 13002 Marseille 2e(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue coutellerie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue coutellerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.