1 Rue d'anthoine, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'anthoine, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°12 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'anthoine, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 848 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 991 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 199 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 194 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'anthoine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'anthoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'anthoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'anthoine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'anthoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'anthoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'anthoine dans son marché local
Prix du 1 Rue d'anthoine par rapport à la voie
Sur Rue d'anthoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 1 Rue d'anthoine se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'anthoine par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'anthoine se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 0.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'anthoine à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'anthoine est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
