25 Rue d'anthoine, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'anthoine, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 25.95 % à celui du n°14 et de n°12 t.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'anthoine, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 931 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 110 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 77 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 126 mètres
- - école élémentaire publique Antoine de Ruffi à 126 mètres
Ventes au 25 Rue d'anthoine
Les 6 ventes au 25 Rue d'anthoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'anthoine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue d'anthoine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'anthoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'anthoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'anthoine dans son marché local
Prix du 25 Rue d'anthoine par rapport à la voie
Sur Rue d'anthoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 25 Rue d'anthoine se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'anthoine par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'anthoine se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 25.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'anthoine à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'anthoine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
