1 Rue d'hozier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'hozier, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 21.98 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'hozier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8100CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 406 mètres
- - Collège privé Belsunce à 147 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 147 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 24 mètres
Ventes au 1 Rue d'hozier
Les 7 ventes au 1 Rue d'hozier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'hozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'hozier, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'hozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'hozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'hozier dans son marché local
Prix du 1 Rue d'hozier par rapport à la voie
Sur Rue d'hozier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 1 Rue d'hozier se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'hozier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'hozier se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 11.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'hozier à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'hozier est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
