1 b Rue d'hozier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue d'hozier, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 18.02 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 89 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue d'hozier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 89 logements - 3 locaux - 97 parkings - 3147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8100C, - Parcelle n°0089 - Feuille 8100C, - Parcelle n°0087 - Feuille 8100C, - Parcelle n°0088 - Feuille 8100CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 412 mètres
- - Collège privé Belsunce à 146 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 146 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue d'hozier
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue d'hozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue d'hozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue d'hozier, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue d'hozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue d'hozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue d'hozier dans son marché local
Prix du 1 b Rue d'hozier par rapport à la voie
Sur Rue d'hozier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 1 b Rue d'hozier se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue d'hozier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue d'hozier se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 8.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue d'hozier à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue d'hozier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
