22 Rue de l'eveche, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'eveche, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'eveche, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1038 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 82 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 811 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'eveche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'eveche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'eveche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'eveche, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'eveche dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'eveche par rapport à la voie
Sur Rue de l'eveche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 22 Rue de l'eveche se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'eveche par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'eveche se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 13.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'eveche à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'eveche est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
