22 Rue de la guirlande, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la guirlande, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°20 et de 7.3 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 22 Rue de la guirlande, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8090C, - Parcelle n°0014 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 356 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 800 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 243 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 293 mètres
Ventes au 22 Rue de la guirlande
Les 6 ventes au 22 Rue de la guirlande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la guirlande dans son marché local
Prix du 22 Rue de la guirlande par rapport à la voie
Sur Rue de la guirlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 22 Rue de la guirlande se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la guirlande par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la guirlande se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 23.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
