3 Rue de la republique, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la republique, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la republique, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Quai du Port.
6 niveaux - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8090CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 612 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 883 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 499 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la republique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la republique, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la republique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la republique par rapport à la voie
Sur Rue de la republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 3 Rue de la republique se situe 40.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la republique par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la republique se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 35.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la republique à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la republique est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
