82 Rue de la republique, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de la republique, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°80 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de la republique, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8080ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 606 mètres
- - Collège privé Belsunce à 308 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 308 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 89 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de la republique
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de la republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de la republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de la republique, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de la republique dans son marché local
Prix du 82 Rue de la republique par rapport à la voie
Sur Rue de la republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 82 Rue de la republique se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de la republique par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de la republique se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 18.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de la republique à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de la republique est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
