134 Rue de ruffi, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue de ruffi, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue de ruffi, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 167 logements - 1431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 867 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 127 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 146 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue de ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue de ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue de ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue de ruffi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue de ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue de ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue de ruffi dans son marché local
Prix du 134 Rue de ruffi par rapport à la voie
Sur Rue de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 134 Rue de ruffi se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue de ruffi par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue de ruffi se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 10.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue de ruffi à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 134 Rue de ruffi est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
