103 Rue de ruffi, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de ruffi, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°134 et de n°126.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de ruffi, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle.
18 niveaux - 160 logements - 2636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 848 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 114 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 136 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac à 42 mètres
Ventes au 103 Rue de ruffi
Les 3 ventes au 103 Rue de ruffi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de ruffi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de ruffi dans son marché local
Prix du 103 Rue de ruffi par rapport à la voie
Sur Rue de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 103 Rue de ruffi se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de ruffi par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de ruffi se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 16.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de ruffi à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de ruffi est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
