2 Rue delui, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 398 €

de 2 588 € à 4 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue delui, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 et de 3.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue delui, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 100 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 892 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 385 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 214 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 542 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 207 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 193 mètres

Ventes au 2 Rue delui

Les 0 ventes au 2 Rue delui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue delui dans son marché local

Prix du 2 Rue delui par rapport à la voie

Sur Rue delui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 2 Rue delui se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue delui par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue delui se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 4.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint antoine, 13002 Marseille 2e(3,850 €)

Rue guintrand, 13002 Marseille 2e(4,019 €)

Rue des belles ecuelles, 13002 Marseille 2e(3,649 €)

Rue de lorette, 13002 Marseille 2e(3,492 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue delui

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue delui apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

66 m²

720 000 €

Marseille 2ème, 13002