24 Rue des cordelles, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des cordelles, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des cordelles, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 858 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 310 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 563 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 177 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des cordelles
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des cordelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des cordelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des cordelles, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des cordelles dans son marché local
Prix du 24 Rue des cordelles par rapport à la voie
Sur Rue des cordelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 24 Rue des cordelles se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des cordelles par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des cordelles se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 13.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des cordelles à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des cordelles est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
