1 Rue des grands carmes, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des grands carmes, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°75 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des grands carmes, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Carmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 803 mètres
- - Collège privé Belsunce à 380 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 380 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 32 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des grands carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des grands carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des grands carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des grands carmes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des grands carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des grands carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des grands carmes dans son marché local
Prix du 1 Rue des grands carmes par rapport à la voie
Sur Rue des grands carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 1 Rue des grands carmes se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des grands carmes par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des grands carmes se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 14.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des grands carmes à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des grands carmes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
