28 Rue desiree clary, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue desiree clary, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 a et de n°28 t.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue desiree clary, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 3091 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8100ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 42 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 85 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 156 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 177 mètres
Ventes au 28 Rue desiree clary
Les 3 ventes au 28 Rue desiree clary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue desiree clary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue desiree clary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue desiree clary dans son marché local
Prix du 28 Rue desiree clary par rapport à la voie
Sur Rue desiree clary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 28 Rue desiree clary se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue desiree clary par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue desiree clary se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 29.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue desiree clary à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue desiree clary est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
