35 Rue desiree clary, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue desiree clary, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue desiree clary, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0164 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0163 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0004 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0156 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0165 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 90 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 77 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 447 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 102 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue desiree clary
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue desiree clary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue desiree clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue desiree clary, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue desiree clary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue desiree clary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue desiree clary dans son marché local
Prix du 35 Rue desiree clary par rapport à la voie
Sur Rue desiree clary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 35 Rue desiree clary se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue desiree clary par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue desiree clary se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 29.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue desiree clary à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue desiree clary est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
