32 Rue du chevalier paul, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du chevalier paul, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°30 mais supérieur de 11.54 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du chevalier paul, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Albrand-Ponteves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 221 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 141 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 782 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 272 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 272 mètres
Ventes au 32 Rue du chevalier paul
Les 4 ventes au 32 Rue du chevalier paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du chevalier paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du chevalier paul, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du chevalier paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du chevalier paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du chevalier paul dans son marché local
Prix du 32 Rue du chevalier paul par rapport à la voie
Sur Rue du chevalier paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 32 Rue du chevalier paul se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du chevalier paul par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du chevalier paul se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 22.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du chevalier paul à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du chevalier paul est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
