7 Rue du chevalier paul, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du chevalier paul, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du chevalier paul, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
8 niveaux - 343 logements - 356 parkings - 9826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0113 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0174 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0170 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0175 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0172 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0168 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0109 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0177 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0158 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0159 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0106 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 238 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 160 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 236 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 250 mètres
Ventes au 7 Rue du chevalier paul
Une vente a été recensée au 7 Rue du chevalier paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du chevalier paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du chevalier paul, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du chevalier paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du chevalier paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du chevalier paul dans son marché local
Prix du 7 Rue du chevalier paul par rapport à la voie
Sur Rue du chevalier paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 7 Rue du chevalier paul se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du chevalier paul par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du chevalier paul se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 15.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du chevalier paul à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du chevalier paul est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
