9 Rue du chevalier paul, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du chevalier paul, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°11 et du 5.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du chevalier paul, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
8 niveaux - 343 logements - 356 parkings - 9826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0113 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0174 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0170 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0175 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0172 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0168 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0109 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0177 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0158 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0159 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0106 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 219 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 140 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 259 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du chevalier paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du chevalier paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du chevalier paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du chevalier paul, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du chevalier paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du chevalier paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du chevalier paul dans son marché local
Prix du 9 Rue du chevalier paul par rapport à la voie
Sur Rue du chevalier paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 9 Rue du chevalier paul se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du chevalier paul par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du chevalier paul se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 16.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du chevalier paul à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du chevalier paul est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
