48 Rue du lacydon, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du lacydon, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°50 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du lacydon, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 921 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 221 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 872 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 160 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 156 mètres
Ventes au 48 Rue du lacydon
Les 5 ventes au 48 Rue du lacydon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du lacydon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du lacydon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du lacydon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du lacydon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du lacydon dans son marché local
Prix du 48 Rue du lacydon par rapport à la voie
Sur Rue du lacydon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 48 Rue du lacydon se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du lacydon par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du lacydon se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 28.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du lacydon à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du lacydon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
